صفحه محصول - قرارداد اجرای وال پست و دیوار 3D panel | PDF استاندارد پیمانکاری

🏢 وال پست؛ مهار دیوارهای غیرسازه ای که دیگر یک انتخاب نیست، یک الزام قانونی است!

زلزله کرمانشاه در آبان ماه 1396 نقطه عطفی در توجه به اجزای غیرسازه ای و نقش وال پست ها در ایمنی ساختمان ها بود. خرابی ساختمان های مسکن مهر در آن زلزله، که بخش زیادی از آن ناشی از عدم اجرای صحیح وال پست ها بود، ضرورت بازنگری در روش های مهار دیوارها را آشکار کرد .

وال پست عضوی است که میان قاب های سازه ای و غیرسازه ای و تیغه ها را به اسکلت ساختمان متصل می کند تا مقاومت آن ها در برابر نیروهای جانبی باد و زلزله افزایش یابد . امروزه اگر ساختمانی بدون وال پست طراحی شده باشد، عملاً مجوز به آن داده نمی شود و باید مجدداً مراحل مهار دیوارهای پیرامونی انجام شود. مطابق با پیوست ششم استاندارد 2800، اجرای وال پست برای دیوارهای با طول بیشتر از 4 متر و ارتفاع بیش از 3.5 متر الزامی است .

اما اجرای اصولی وال پست و دیوارهای سه بعدی پانل (3D Panel) نیازمند دانش فنی، دقت در جزئیات و مهم تر از همه، یک قرارداد شفاف و دقیق بین کارفرما و پیمانکار است.

📄 نمونه قرارداد اجرای وال پست و دیوار 3D panel (شامل فایل pdf) که پیش روی شماست، یک قالب جامع و تخصصی است که با الهام از نمونه قراردادهای معتبر پیمانکاری و با در نظر گرفتن استانداردهای اجرایی پیوست ششم آیین نامه 2800 تدوین شده است . این قرارداد تمام ارکان یک همکاری حرفه ای را پوشش می دهد.

✨ چرا این قرارداد برای پیمانکاران و کارفرمایان ضروری است؟

✅ پوشش کامل انواع عملیات اجرایی: این قرارداد شامل بندهای جداگانه برای تعیین دستمزد هر یک از عملیات زیر است :

• نصب و جوشکاری وال پست: تعیین دستمزد بر اساس متر طول
• اجرای سرطاق ها: تفکیک دستمزد برای اجرای سرطاق ها از یک طرف یا دو طرف رابیتس (بر اساس متر مربع)
• نصب دیوار پانل (3D panel): تعیین دستمزد بر اساس متر مربع
• اجرای عملیات شاتکریت: تفکیک دستمزد برای مرحله اول و مرحله نهایی (سیمانکاری رویه)

✅ تعیین دقیق نرخ های دستمزد 1405: در این قرارداد، بخش ویژه ای برای درج دقیق نرخ های دستمزد بر اساس آخرین قیمت های روز پیش بینی شده است. به عنوان نمونه، دستمزد نصب وال پست با نبشی 4 بدون ورق تا 3 متر حدود 175 هزار تومان و با نبشی 6 با ورق از 250 هزار تومان به بالا متغیر است .

✅ شفافیت در تعهدات طرفین: این قرارداد تعهدات کارفرما و پیمانکار را به طور شفاف مشخص می کند :

• تعهدات پیمانکار: شامل نصب و جوشکاری اصولی، رعایت مسائل ایمنی (مبحث 12 مقررات ملی ساختمان)، تامین ابزار و تجهیزات فردی، حمل و جابجایی مصالح پای کار، و اجرای دقیق بر اساس دستورات سرپرست کارگاه
• تعهدات کارفرما: شامل تامین مصالح اصلی (نبشی، ورق، میلگرد)، تامین تجهیزات سنگین (قیچی میلگرد بری)، پرداخت به موقع دستمزدها و آماده سازی محل کار

✅ بندهای حقوقی کامل مطابق استانداردهای پیمانکاری: این قرارداد شامل تمام بندهای کلیدی است :

• مدت قرارداد و جریمه تاخیر: تعیین زمان شروع و پایان، جریمه روزانه تاخیر (مثلاً 500,000 ریال به ازای هر روز)
• تضمین حسن انجام کار: اخذ سفته به عنوان امانت و در راستای حسن انجام کار طبق مفاد تفاهم نامه
• نحوه پرداخت: پرداخت بر اساس پیشرفت کار با کسر 15٪ بابت تضمین حسن انجام کار (قابل استرداد پس از تحویل قطعی)
• رعایت مسائل ایمنی: تاکید بر مسئولیت پیمانکار در قبال حوادث احتمالی برای کارکنانش
• شرایط فسخ قرارداد: تعیین شرایط فسخ از سوی هر یک از طرفین

✅ توجه به استانداردهای فنی و آیین نامه ای: در این قرارداد، الزامات مربوط به پیوست ششم آیین نامه 2800 و مبحث 12 مقررات ملی ساختمان به صراحت قید شده است. مواردی مانند :
• رعایت فاصله 4 تا 5 سانتی متری وال پست از ستون و پر کردن آن با پلاستوفوم یا یونولیت
• استفاده از میلگرد بستر در دیوارها
• عدم جوشکاری مستقیم به ستون و استفاده از اتصالات استاندارد (قلاب و گیره، بست رادیکالی و ...)
• شاقول بودن و هم راستایی افقی وال پست ها

✅ قابل ویرایش و شخصی سازی کامل (PDF): فایل در قالب PDF ارائه می شود تا بتوانید به راحتی آن را مطابق با نیازهای خاص پروژه خود شخصی سازی کنید.

🎯 نکات فنی حیاتی که در این قرارداد پوشش داده شده است:

⚠️ اتصال وادار به قاب سازه: بر اساس پیوست ششم، وادارها نباید به ستون جوش داده شوند و باید با قلاب رابط به ستون متصل گردند .

⚠️ فاصله جداسازی (درز سرد): بین دیوار و تیر باید فاصله جداسازی با مصالح تراکم پذیر مانند یونولیت یا پشم سنگ حفظ شود .

⚠️ قانون 1 متر: وادارهای انتهایی باید حداقل در فاصله 1 متری از ستون اجرا شوند .

⚠️ میلگرد بستر: در دیوارهایی که وادار اجرا می شود، استفاده از میلگرد بستر برای تسلیح افقی دیوار ضروری است .

🎯 این قرارداد برای چه کسانی کاربرد دارد؟

🔧 پیمانکاران وال پست و اجرای دیوارهای سه بعدی: به عنوان یک فرم استاندارد برای عقد قرارداد با کارفرمایان
🔧 سازندگان و مالکان ساختمان: برای استخدام پیمانکار مجرب و تضمین کیفیت اجرا
🔧 مهندسان ناظر و مجریان: برای آشنایی با اصول قراردادهای تخصصی وال پست
🔧 مدیران پروژه های ساختمانی: برای نظارت دقیق بر حسن اجرای تعهدات پیمانکار

⚠️ هشدار: عدم اجرای اصولی وال پست، می تواند فاجعه بار باشد!

متاسفانه در زلزله کرمانشاه، دیوارهای بسیاری از ساختمان های نوساز نیز به دلیل عدم اجرای صحیح وال پست توسط پیمانکاران غیرمتخصص، فرو ریختند . این قرارداد با پوشش تمام الزامات فنی و حقوقی، به شما کمک می کند تا پیمانکاری را انتخاب کنید که تعهداتش را به درستی و مطابق با استانداردهای روز انجام دهد.

📥 همین حالا این نمونه قرارداد ارزشمند را دانلود کنید و پروژه اجرای وال پست و دیوار 3D panel خود را با اطمینان و بر اساس یک سند حقوقی معتبر آغاز نمایید!

دانلود آنی پس از پرداخت